Een woning kopen kan heel leuk zijn, maar het brengt ook kosten met zich mee. Gelukkig zijn er bepaalde kosten die u kunt aftrekken als u een woning aankoopt. In dit artikel leest u welke kosten aftrekbaar zijn en wat de voorwaarden zijn.
Aftrekbare Kosten bij Aankoop woning
Als u een woning koopt, zijn er diverse kosten die in aanmerking komen voor aftrek. Dit zijn:
Hypotheekrente
De hypotheekrente is de rente die u betaalt over uw lening. Dit is een van de grootste aftrekposten bij het kopen van een woning. U mag de hypotheekrente aftrekken als u een hypotheek heeft voor uw eigen woning en deze woning uw hoofdverblijf is.
Advies- en bemiddelingskosten
De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling zijn ook aftrekbaar. Dit is wel alleen het geval als deze kosten zijn gemaakt om een hypotheek af te sluiten voor uw eigen woning.
Taxatiekosten
Als u een woning koopt, heeft u een taxatie nodig. Deze kosten zijn ook aftrekbaar.
Notariskosten
De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de leveringsakte zijn ook aftrekbaar.
Kosten voor NHG
Als u een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), betaalt u een borgstellingsprovisie. Deze provisie is aftrekbaar.
Afsluitprovisie en boeterente
Bij het afsluiten van een hypotheek betaalt u soms afsluitprovisie of boeterente. Deze kosten zijn ook aftrekbaar.
Verbouwingskosten
Als u een woning koopt en deze moet verbouwen voordat u erin gaat wonen, zijn de verbouwingskosten ook aftrekbaar. Dit is wel alleen het geval als de hypotheek een hoger bedrag heeft dan de aankoopprijs van de woning.
Voorwaarden voor Aftrek
Niet alle kosten zijn automatisch aftrekbaar. Er zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Zo moeten de kosten gemaakt zijn voor de aankoop van uw eigen woning en moet deze woning uw hoofdverblijf zijn. Verder geldt er een maximale termijn van 30 jaar waarin u de hypotheekrente mag aftrekken.
Conclusie
Als u een woning koopt, zijn er diverse kosten die aftrekbaar zijn. Zo kunt u onder andere de hypotheekrente, notariskosten en advies- en bemiddelingskosten aftrekken. Het is wel belangrijk om te controleren of u aan alle voorwaarden voldoet voor aftrek.
Conclusie
Als u een woning koopt, zijn er diverse kosten die aftrekbaar zijn. Zo kunt u onder andere de hypotheekrente, notariskosten en advies- en bemiddelingskosten aftrekken. Het is wel belangrijk om te controleren of u aan alle voorwaarden voldoet voor aftrek.
Veelgestelde vragen
Kan ik ook de kosten voor het laten bouwen van een woning aftrekken?
Ja, deze kosten zijn aftrekbaar als u de hypotheek heeft afgesloten voor het laten bouwen van uw eigen woning.
Gelden de aftrekposten ook als ik een vakantiewoning koop?
Nee, deze aftrekposten zijn bedoeld voor de aankoop van uw eigen woning die uw hoofdverblijf is.
Kan ik ook kosten voor het onderhoud van de woning aftrekken?
Nee, kosten voor onderhoud zijn niet aftrekbaar.
Kan ik voor een tweede woning ook de hypotheekrente aftrekken?
Nee, dit is niet mogelijk.
Zijn er ook beperkingen aan de aftrek?
Ja, het aftrekbedrag is gemaximeerd en er geldt een termijn van 30 jaar waarin u hypotheekrente mag aftrekken.