Een milieuverklaring is een document dat inzicht geeft in de milieuprestaties en duurzaamheidsaspecten van een woning of gebouw. Het is bedoeld om huizenkopers en verkopers te informeren over de mate van duurzaamheid en milieuvriendelijkheid van een woning. Met deze informatie kunnen zij weloverwogen beslissingen nemen met betrekking tot de huizenmarkt.
Een milieuverklaring kan verschillende aspecten van een woning of gebouw evalueren, zoals energie-efficiëntie, watergebruik, materiaalgebruik, afvalbeheer en binnenmilieu. Het document kan worden opgesteld door een onafhankelijke instantie, zoals een milieukeurmerkorganisatie, of door de eigenaar of verkoper van de woning.
In een milieuverklaring worden vaak verschillende relevante prestatie-indicatoren opgenomen. Dit kunnen bijvoorbeeld zijn:
1. Energie-efficiëntie: Hierbij wordt gekeken naar het energieverbruik van de woning, zoals het gas- en elektriciteitsverbruik. Dit kan worden uitgedrukt in een energielabel, waarbij A (zeer energiezuinig) de meest duurzame classificatie is en G (zeer energieverspillend) de minst duurzame classificatie.
2. Milieuvriendelijkheid van materialen: Dit omvat het gebruik van duurzame materialen en het vermijden van schadelijke stoffen. Hierbij kan gedacht worden aan het gebruik van gerecyclede materialen, hout met een keurmerk, en materialen die vrij zijn van schadelijke chemicaliën zoals formaldehyde.
3. Watergebruik: Dit aspect richt zich op de hoeveelheid water die een woning gebruikt, bijvoorbeeld voor sanitaire voorzieningen of het besproeien van de tuin. Een duurzame woning heeft vaak maatregelen getroffen om water te besparen, zoals regenwateropvangsystemen of waterbesparende apparaten.
4. Afvalbeheer: Dit heeft betrekking op de manier waarop afval wordt beheerd in en rondom de woning. Een duurzame woning kan bijvoorbeeld faciliteiten hebben voor afvalscheiding en recycling.
5. Binnenmilieu: Deze indicator beoordeelt de kwaliteit van het binnenklimaat, zoals luchtkwaliteit en thermisch comfort. Een duurzame woning is vaak voorzien van goede ventilatie, natuurlijke verlichting en isolatie om een gezond en comfortabel binnenklimaat te bevorderen.
De milieuverklaring is een nuttig instrument voor huizenkopers en verkopers, omdat het hen in staat stelt om verschillende woningen met elkaar te vergelijken op basis van hun milieuprestaties. Het stelt hen ook in staat om bewuste keuzes te maken bij het kopen of verkopen van een woning, met het oog op duurzaamheid en het verminderen van hun impact op het milieu.
Kortom, een milieuverklaring biedt een gedetailleerd overzicht van de milieuprestaties van een woning of gebouw en stelt huizenkopers en verkopers in staat om weloverwogen beslissingen te nemen met betrekking tot duurzaamheid en milieuvriendelijkheid.