Het energielabel van een woning laat zien hoe energiezuinig het gebouw is. De labelklasse loopt van A++++ tot en met G. Het label is gebaseerd op kenmerken van de woning en de installaties, zoals isolatie, glas, verwarming, ventilatie en duurzame opwekking.
Is een energielabel verplicht bij verkoop?
Bij verkoop of verhuur moet de eigenaar in veel gevallen een geldig energielabel beschikbaar stellen. De labelklasse hoort ook in commerciële advertenties te staan als een geldig label beschikbaar is. Er geldt voor gewone koopwoningen geen algemene eis dat de woning minimaal label C moet hebben. De actuele verplichtingen en uitzonderingen staan bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is normaal maximaal tien jaar geldig vanaf de opnamedatum. Verduurzaming maakt een bestaand label niet automatisch ongeldig of beter. Wil je verbeteringen officieel in een nieuwe labelklasse laten verwerken, dan is een nieuwe opname en registratie nodig.
Waar vind je het label?
De geregistreerde labelletter kun je op adres controleren via de aangewezen openbare registers. Een particuliere eigenaar kan het officiële document volgens RVO via MijnOverheid downloaden als het label daar beschikbaar is. Controleer altijd het adres, de opnamedatum en de geldigheidsdatum.
Wat controleer je als koper?
- Of het label bij het juiste adres en de juiste woning hoort.
- Welke isolatie, beglazing en installaties zijn opgenomen.
- Of verbouwingen na de labelopname zijn uitgevoerd.
- Of facturen en garanties de genoemde maatregelen ondersteunen.
- Welke ventilatie nodig is na verdere isolatie of kierdichting.
Wat zegt het label niet?
Het energielabel is geen energieafrekening en geen bouwtechnische keuring. Werkelijk verbruik hangt ook af van bewoners, ingestelde temperatuur, warmwatergebruik en het weer. Het label geeft evenmin zekerheid over onderhoud, vocht, comfort of de kwaliteit van een uitgevoerde verbouwing.
Energielabel verbeteren
Begin met de bouwkundige schil en een plan dat bij de woning past. Denk aan dak-, gevel- en vloerisolatie, passend glas, kierdichting met goede ventilatie en een efficiënt verwarmingssysteem. Laat eerst beoordelen welke maatregelen technisch logisch zijn en combineer werkzaamheden waar mogelijk met gepland onderhoud.