Een overbruggingskrediet is een financieel instrument dat wordt gebruikt om tijdelijk inkomsten- of vermogensbehoeften te overbruggen tijdens het overgangsproces tussen de verkoop van een huidige woning en de aankoop van een nieuwe woning.
Wanneer iemand een nieuwe woning wil kopen voordat de huidige woning is verkocht, kan er een financieel hiaat ontstaan. Dit komt doordat het geld dat vrijkomt bij de verkoop van de huidige woning meestal pas beschikbaar komt na de daadwerkelijke verkoop. Dit kan problematisch zijn, aangezien er vaak al uitgaven gedaan moeten worden voor de aankoop van de nieuwe woning, zoals de aanbetaling en eventuele renovatiekosten.
Een overbruggingskrediet biedt een tijdelijke oplossing voor dit financiële hiaat. Het stelt huizenkopers in staat om een lening af te sluiten op basis van de verwachte opbrengst van de verkoop van de huidige woning. Met andere woorden, de bank of kredietverstrekker verstrekt een lening waarvan het bedrag gelijk is aan (of een percentage van) de te verwachten verkoopprijs van de huidige woning.
Dit overbruggingskrediet stelt de koper in staat om de benodigde middelen te verkrijgen voor de aankoop van de nieuwe woning, zonder te hoeven wachten op de daadwerkelijke verkoop van de huidige woning. Hierdoor kan de koper snel handelen bij het vinden van een geschikte nieuwe woning en voorkomt het verlies van een kans. Het overbruggingskrediet kan worden gebruikt om tijdelijk de financiering van de nieuwe woning te dekken, zoals de aanbetaling en eventuele verbouwings- of reparatiekosten.
Het overbruggingskrediet heeft een tijdelijk karakter, meestal voor een periode van maximaal twee jaar. Deze periode geeft de koper voldoende tijd om de huidige woning te verkopen en de opbrengst te gebruiken om de lening af te lossen. In de tussentijd betaalt de koper rente over het geleende bedrag. Het rentepercentage kan variëren afhankelijk van de kredietverstrekker en de marktomstandigheden.
Het is belangrijk op te merken dat een overbruggingskrediet niet voor iedereen geschikt is. Het is een financieel instrument dat met zorg moet worden gebruikt, omdat er risico’s aan verbonden zijn. Bijvoorbeeld, als de huidige woning niet binnen de gestelde periode wordt verkocht, kan dit financiële gevolgen hebben voor de koper. Het is daarom aan te raden om deskundig advies in te winnen bij een hypotheekadviseur of financieel expert voordat men besluit een overbruggingskrediet af te sluiten.