Het Garantie instituut woningbouw (GIW) is een onafhankelijke organisatie die in Nederland garanties verstrekt voor nieuwbouwwoningen. Het heeft als hoofddoel de belangen van consumenten bij de bouw en oplevering van woningen te beschermen. Het GIW is opgericht om ervoor te zorgen dat kopers van nieuwbouwwoningen waarborgen hebben voor de kwaliteit en zekerheid van hun woning.
Wanneer een bouwondernemer aangesloten is bij het GIW, betekent dit dat zij voldoen aan de kwaliteitseisen en reglementen die door het GIW zijn opgesteld. Dit geeft kopers de zekerheid dat zij een woning kopen van een betrouwbare bouwondernemer die aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet.
Als onderdeel van de garantie regeling biedt het GIW verschillende garanties:
1. Bouwkwaliteitsgarantie: Het GIW waarborgt dat de woning voldoet aan bepaalde kwaliteitscriteria. Dit betekent dat de bouwondernemer verplicht is om eventuele gebreken en tekortkomingen te herstellen binnen een bepaalde periode na oplevering.
2. Afbouwgarantie: Mocht de bouwondernemer onverhoopt failliet gaan, dan neemt het GIW de verantwoordelijkheid over voor de afbouw van de woningen. Dit houdt in dat het GIW ervoor zorgt dat de woning alsnog wordt afgebouwd volgens de overeengekomen plannen en specificaties.
3. Aansprakelijkheidsgarantie: Het GIW waarborgt dat de bouwondernemer aansprakelijk is voor eventuele schade als gevolg van fouten in de bouw. Dit houdt in dat de bouwondernemer verplicht is om de schade te herstellen of financieel te vergoeden volgens bepaalde voorwaarden.
Het GIW geeft ook een certificaat uit aan de woning, genaamd het GIW-certificaat. Dit certificaat toont aan dat de woning voldoet aan de kwaliteitseisen van het GIW. Het is belangrijk voor kopers om te controleren of een woning over een GIW-certificaat beschikt, omdat dit extra zekerheid geeft over de kwaliteit van de woning en de garanties die van toepassing zijn.
Het GIW is een belangrijke speler binnen de Nederlandse huizenmarkt en draagt bij aan het vertrouwen van consumenten bij het kopen van nieuwbouwwoningen. Door de garanties en zekerheden die het GIW biedt, kunnen kopers met een gerust hart investeren in een nieuwe woning, wetende dat zij beschermd zijn tegen eventuele bouwkundige gebreken en risico’s.