Cadastraal Inkomen (CI) is een begrip dat gebruikt wordt in het Nederlandse belastingsysteem en heeft betrekking op de waarde van een onroerend goed, zoals een woning, die wordt gebruikt voor belastingdoeleinden. Het wordt ook wel aangeduid als het kadastraal inkomen, kadastrale waarde of het fiscaal inkomen.
Het Cadastraal Inkomen wordt bepaald door de Belgische overheid, specifiek door de Administratie van het Kadaster, Registratie en Domeinen. Het doel van het Cadastraal Inkomen is om de waarde van vastgoed te schatten en te gebruiken als basis voor verschillende belastingen, zoals de onroerende voorheffing.
Het Cadastraal Inkomen wordt meestal vastgesteld op basis van verschillende factoren, waaronder de locatie, de grootte en de staat van het pand. Het wordt niet bepaald op basis van de werkelijke waarde van een woning, maar eerder op basis van een schatting van de huurwaarde van het pand. Met andere woorden, het is een geschatte jaarlijkse huurwaarde van het pand.
Het Cadastraal Inkomen wordt gebruikt om verschillende belastingen te berekenen, zoals de onroerende voorheffing en de personenbelasting. Het bedrag van het Cadastraal Inkomen wordt vermenigvuldigd met een vastgestelde belastingtarief om het bedrag van de belasting te bepalen. Het Cadastraal Inkomen kan elk jaar aangepast worden door de Belgische overheid.
Het is belangrijk op te merken dat het Cadastraal Inkomen niet de werkelijke marktwaarde van een woning weergeeft, maar eerder een schatting van de huurwaarde. Het kan dus afwijken van de daadwerkelijke waarde van een pand. Het kan echter nog steeds nuttig zijn bij het vergelijken van de fiscale lasten tussen verschillende panden.
In de context van het kopen of verkopen van een woning kan het Cadastraal Inkomen ook nuttig zijn om de potentiële belastingverplichtingen te bepalen. Het kan een rol spelen bij het bepalen van de nettohuurinkomsten of het rendement op een investering in vastgoed.
Kortom, het Cadastraal Inkomen is een schatting van de huurwaarde van een pand die wordt gebruikt voor belastingdoeleinden in Nederland. Het wordt berekend door de overheid en kan van invloed zijn op de belastingen die verschuldigd zijn op een woning.