Een Akte Van Levering, ook wel bekend als de leveringsakte of transportakte, is een juridisch document dat wordt opgesteld bij de overdracht van een onroerend goed, zoals een woning, van de verkoper naar de koper. Deze akte legt de eigendomsoverdracht vast en is van essentieel belang bij de afronding van een vastgoedtransactie in Nederland.
De Akte Van Levering bevat verschillende belangrijke gegevens die betrekking hebben op zowel de koper als de verkoper, zoals hun persoonlijke gegevens en de datum van de overdracht. Daarnaast omvat de akte ook de vastgestelde prijs van het onroerend goed en eventuele specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op de transactie. Deze voorwaarden kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op ontbindende voorwaarden, de overname van roerende zaken, of de betaling van de koopsom.
Verder wordt in de Akte Van Levering ook verwezen naar de notariële leveringsakte, waarin de juridische details van de transactie nader worden uitgewerkt. Deze notariële leveringsakte wordt opgesteld door de notaris en maakt integraal deel uit van de Akte Van Levering.
Naast de genoemde informatie bevat de Akte Van Levering ook een beschrijving van het onroerend goed, zoals een gedetailleerde omschrijving van het perceel, de bouwtekeningen, juridische beperkingen, erfdienstbaarheden en eventuele hypotheken die rusten op het pand.
Bij de ondertekening van de Akte Van Levering worden zowel de koper als de verkoper geacht aanwezig te zijn, tenzij zij hiervoor een volmacht hebben verleend aan een gemachtigde. De notaris is verantwoordelijk voor de correcte opstelling van de akte en draagt zorg voor de inschrijving ervan in het openbare Kadaster. Pas na inschrijving van de Akte Van Levering in het Kadaster is de koper officieel eigenaar van het onroerend goed.
Het is belangrijk op te merken dat de Akte Van Levering een cruciaal onderdeel vormt van het koopproces van onroerend goed in Nederland. Het biedt zowel de koper als de verkoper juridische zekerheid met betrekking tot de eigendomsoverdracht. Een professionele makelaar en notaris kunnen belangrijke adviezen verstrekken en begeleiding bieden bij het opstellen en begrijpen van de Akte Van Levering, om ervoor te zorgen dat een vastgoedtransactie zonder problemen verloopt.