Een waarborgsom is een financiële zekerheid die een potentiële koper van een woning aan de verkoper geeft als onderdeel van het aankoopproces. Het is een bedrag dat de koper tijdelijk stort bij een derde partij, meestal de notaris of de makelaar, als teken van goede trouw en als garantie dat de koper de koopovereenkomst nakomt.
De waarborgsom is bedoeld om de verkoper te beschermen in het geval de koper zich onverhoopt terugtrekt uit de aankoop van de woning zonder geldige reden. Het doel van de waarborgsom is om een financiële compensatie voor de verkoper te bieden voor eventuele kosten die hij heeft gemaakt, zoals juridische kosten, makelaarskosten of verloren verkoopkansen tijdens de periode dat de woning van de markt is gehaald.
De hoogte van de waarborgsom wordt meestal contractueel overeengekomen tussen de koper en de verkoper, maar in Nederland is er ook een wettelijk maximum vastgesteld. Het maximale bedrag voor een waarborgsom bedraagt in de meeste gevallen 10% van de koopsom van de woning. In sommige gevallen kan de waarborgsom ook worden vervangen door een bankgarantie, waarbij de koper aan de verkoper aantoont dat het geld voor de aankoop beschikbaar is via een bank.
Naast het beschermen van de verkoper, biedt de waarborgsom ook voordelen voor de koper. Het geeft de koper een extra motivatie om serieus over de aankoop na te denken en zich te houden aan de overeengekomen voorwaarden. Het storten van de waarborgsom kan helpen bij het versterken van het vertrouwen tussen de partijen en het verminderen van risico’s die gepaard gaan met het aankoopproces.
Als de koper de koopovereenkomst nakomt en de woning daadwerkelijk aankoopt, zal de waarborgsom in mindering worden gebracht op de uiteindelijke koopprijs van de woning. Als de koper zich echter terugtrekt zonder een geldige reden of de overeenkomst niet nakomt, kan de verkoper de waarborgsom behouden als schadevergoeding.
Het is belangrijk op te merken dat de specifieke regels en procedures met betrekking tot de waarborgsom kunnen variëren, afhankelijk van het land en de lokale wetgeving. Daarom is het altijd raadzaam om bij het kopen of verkopen van een woning professioneel advies in te winnen om ervoor te zorgen dat u op de hoogte bent van uw rechten en plichten met betrekking tot de waarborgsom.