Een leveringsakte is een officieel juridisch document dat wordt opgesteld bij de overdracht van een woning of ander onroerend goed. Het dient als bewijs van de eigendomsoverdracht en bevat belangrijke informatie over de betrokken partijen en de details van de transactie.
De leveringsakte wordt opgesteld door een notaris, die een onafhankelijke en neutrale partij is. De notaris controleert of aan alle wettelijke vereisten en voorwaarden is voldaan voordat de akte kan worden opgesteld en ondertekend. Het proces van het opstellen van de leveringsakte wordt ook wel de formele levering of juridische levering genoemd.
In de leveringsakte staan verschillende belangrijke gegevens vermeld, zoals de identiteit van de koper(s) en verkoper(s), de gegevens van het onroerend goed en de koopprijs. Daarnaast bevat de akte bepalingen met betrekking tot eventuele hypotheekrechten, erfdienstbaarheden, kettingbedingen, en andere relevante zaken die van invloed kunnen zijn op de eigendomsoverdracht.
De leveringsakte wordt doorgaans opgemaakt nadat de koopovereenkomst definitief is geworden, dat wil zeggen dat beide partijen akkoord zijn gegaan met de voorwaarden en de bedenktijd is verstreken. Het is gebruikelijk dat de notaris de akte vooraf aan partijen toestuurt, zodat zij deze kunnen doornemen en eventuele vragen kunnen stellen voordat de overdracht plaatsvindt.
Op de dag van de overdracht komen de koper(s) en verkoper(s) samen bij de notaris om de leveringsakte te ondertekenen. De notaris controleert nogmaals de identiteit van de partijen en legt de inhoud van de akte uit. Na ondertekening wordt de akte ingeschreven in het Kadaster, waarmee de eigendomsoverdracht officieel wordt gemaakt.
Het is belangrijk op te merken dat de leveringsakte een bindend en juridisch document is. Het is daarom verstandig om de akte zorgvuldig te lezen en eventueel advies in te winnen bij een jurist of makelaar als er onduidelijkheden zijn.