Depotstorting is een term die wordt gebruikt in de vastgoedsector en verwijst naar een geldbedrag dat door een koper wordt gestort ter garantie van de nakoming van zijn verplichtingen in een vastgoedtransactie. Het is een vorm van zekerheidsstelling die kan worden toegepast bij verschillende soorten vastgoedtransacties, zoals de koop van een woning, een huurovereenkomst of een erfpachtovereenkomst.
Het doel van een depotstorting is om de verkoper (of de verhuurder) te beschermen tegen mogelijke wanprestatie van de koper (of de huurder). Het bedrag van de depotstorting wordt contractueel vastgelegd en kan variëren, afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie. Het kan bijvoorbeeld een vast bedrag zijn of een percentage van de totale koopsom of huurprijs.
Wanneer een koper de depotstorting doet, wordt het geld meestal gestort op een rekening die wordt beheerd door een onafhankelijke derde partij, zoals een notaris of een advocaat. Deze derde partij fungeert als een neutrale tussenpersoon en houdt het geld veilig totdat aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
De voorwaarden voor vrijgave van het depot kunnen ook contractueel worden vastgelegd. In de meeste gevallen zal het depotbedrag worden vrijgegeven aan de verkoper nadat de transactie is afgerond en de koper aan al zijn verplichtingen heeft voldaan, zoals het betalen van de koopprijs of het laten uitvoeren van eventuele vereiste reparaties.
Indien er echter sprake is van een geschil tussen de koper en verkoper, kan het depot worden gebruikt als onderhandelingsmiddel om tot een oplossing te komen. In dit geval kan de derde partij het bedrag van het depot vasthouden totdat het geschil is opgelost of er een gerechtelijke uitspraak is gedaan.
Het gebruik van een depotstorting biedt zekerheid en bescherming aan zowel de koper als de verkoper in een vastgoedtransactie. Het zorgt ervoor dat beide partijen zich bewust zijn van hun verplichtingen en stimuleert een correcte afwikkeling van de transactie. Daarom wordt het vaak gezien als een belangrijk instrument om risico’s te minimaliseren en de integriteit van vastgoedtransacties te waarborgen.