Een bouwtechnische keuring is een grondige inspectie van een woning of ander vastgoedobject om de bouwkundige staat en eventuele gebreken te beoordelen. Het doel van deze keuring is om potentiële kopers of verkopers van een woning inzicht te geven in de technische staat van het pand, zodat zij een weloverwogen beslissing kunnen nemen.
Tijdens een bouwtechnische keuring wordt een uitgebreide visuele inspectie uitgevoerd door een deskundige bouwkundige. Deze keuring richt zich op alle belangrijke onderdelen van de woning, zoals het dak, de gevels, de fundering, de vloeren, de kozijnen, de leidingen en de installaties. De bouwkundige maakt hierbij gebruik van diverse technische hulpmiddelen, zoals een vochtmeter, een infraroodcamera en een endoscoop, om verborgen gebreken of constructieve problemen op te sporen.
Tijdens de bouwtechnische keuring wordt er gelet op zaken zoals scheuren in muren of vloeren, lekkages, houtrot, isolatieproblemen, vochtproblemen, gebrekkig onderhoud, (installatie)gebreken en andere tekortkomingen. De bouwkundige zal alle waargenomen problemen vastleggen in een rapport, inclusief foto’s en eventuele aanbevelingen voor herstel of verbetering.
Het bouwtechnisch rapport geeft kopers of verkopers een objectief beeld van de staat van het pand. Dit kan van invloed zijn op de onderhandelingen over de verkoopprijs of de koopvoorwaarden. Het kan ook helpen bij het nemen van beslissingen over eventuele aanpassingen, renovaties of herstelwerkzaamheden die nodig zijn.
Het is belangrijk om te benadrukken dat een bouwtechnische keuring geen garantie biedt dat er geen verborgen gebreken zijn die in de toekomst kunnen optreden. De keuring heeft echter als doel om de koper of verkoper een duidelijk beeld te geven van de huidige technische staat van het pand. Hierop kunnen zij hun beslissingen baseren en eventueel een specialist inschakelen voor verder onderzoek naar specifieke problemen.
Het is aan te raden om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren door een onafhankelijke, gecertificeerde bouwkundige. Zij hebben de kennis en ervaring om eventuele technische problemen op te sporen en te beoordelen. Zo kunnen kopers of verkopers met vertrouwen en inzicht een weloverwogen beslissing nemen bij het kopen of verkopen van een woning.