Onder Bod is een term die wordt gebruikt in de vastgoedsector om aan te geven dat een woning of pand al een serieus bod heeft ontvangen van een potentiële koper, maar dat de definitieve verkoop nog niet is afgerond. Het betekent dat de verkoper het bod serieus overweegt en heeft geaccepteerd als een mogelijke transactie, maar dat er nog onderhandelingen en/of andere stappen moeten worden genomen voordat de verkoop definitief is.
Wanneer een woning onder bod is, is het gebruikelijk dat de woning niet langer op de markt wordt gezet en dat bezichtigingen en/of biedingen worden opgeschort. Dit wordt gedaan om andere potentiële kopers te informeren dat er al een serieus bod is en dat hun interesse op het moment niet verder wordt nagestreefd.
Het onderhandelingsproces dat volgt nadat een woning onder bod is, kan variëren, afhankelijk van de situatie en de betrokken partijen. Het kan zijn dat de koper en verkoper rechtstreeks met elkaar onderhandelen over de prijs en voorwaarden van de verkoop, zoals de opleveringsdatum, de eventuele inbegrepen roerende goederen, enzovoort. Het kan ook zijn dat makelaars namens beide partijen optreden en de onderhandelingen faciliteren.
Gedurende deze periode kan de verkoper ervoor kiezen om andere geïnteresseerde kopers op een wachtlijst te plaatsen, voor het geval de huidige onderhandelingen niet leiden tot een succesvolle transactie. Andere potentiële kopers kunnen dan worden benaderd en geïnformeerd zodra de woning weer op de markt is.
Het verkoopproces kan variëren in tijd en complexiteit, afhankelijk van verschillende factoren, zoals de bereidheid van de koper en verkoper om compromissen te sluiten, juridische procedures en financieringsvoorwaarden. Het is daarom belangrijk om te onthouden dat een woning onder bod niet definitief is verkocht totdat alle stappen zijn afgerond en de financiële en juridische documenten zijn ondertekend.