Gemeentelijke heffingen verwijzen naar de belastingen en leges die door de gemeente worden opgelegd aan zowel huiseigenaren als huurders. Deze heffingen worden gebruikt om de kosten van gemeentelijke voorzieningen en diensten te dekken, zoals openbaar vervoer, afvalinzameling, straatverlichting, riolering, groenonderhoud en sociale voorzieningen.
Er zijn verschillende soorten gemeentelijke heffingen. De meest voorkomende zijn de onroerende zaakbelasting (OZB), de afvalstoffenheffing, de rioolheffing en de hondenbelasting.
– Onroerende zaakbelasting (OZB): Dit is een belasting die door de gemeente wordt geheven op onroerend goed, zoals woningen en bedrijfspanden. De hoogte van de OZB wordt bepaald op basis van de waarde van het pand en het tarief dat door de gemeente wordt vastgesteld. De OZB wordt meestal jaarlijks in rekening gebracht.
– Afvalstoffenheffing: Deze heffing dekt de kosten van het ophalen en verwerken van huishoudelijk afval. Het bedrag wordt meestal berekend op basis van het aantal bewoners en/of de grootte van het huishouden. De afvalstoffenheffing wordt meestal jaarlijks betaald.
– Rioolheffing: Deze heffing wordt gebruikt om de kosten van het aanleggen, onderhouden en beheren van het rioolstelsel te dekken. Het bedrag wordt over het algemeen berekend op basis van het waterverbruik of de waarde van de woning. De rioolheffing wordt meestal jaarlijks in rekening gebracht.
– Hondenbelasting: Dit is een belasting die wordt geheven op het houden van honden binnen de gemeente. Het tarief kan variëren afhankelijk van het aantal honden dat wordt gehouden en is bedoeld om de kosten van bijvoorbeeld opruimen van hondenpoep en handhaving van de hondenregels te dekken. De hondenbelasting wordt meestal jaarlijks betaald.
Het is belangrijk om te weten dat de hoogte van de gemeentelijke heffingen kan variëren per gemeente. Gemeenten hebben de vrijheid om zelf de tarieven vast te stellen. Daarom is het verstandig om bij het kopen of huren van een woning rekening te houden met de mogelijke kosten van de gemeentelijke heffingen, aangezien deze van invloed kunnen zijn op de totale woonlasten. Daarnaast kunnen gemeenten ook andere specifieke heffingen of leges in rekening brengen, afhankelijk van regionale of lokale behoeften en omstandigheden.
Als makelaar is het belangrijk om de kopers en verkopers van huizen bewust te maken van de gemeentelijke heffingen, zodat zij hiermee rekening kunnen houden bij het maken van hun financiële planning en het bepalen van de waarde van de woning.