Blokverwarming is een verwarmingssysteem dat wordt gebruikt in gebouwen waar meerdere woningen zich bevinden, zoals appartementencomplexen of flatgebouwen. Het is een centraal verwarmingssysteem waarbij één verwarmingsinstallatie de warmte levert voor meerdere woningen in hetzelfde gebouw.
Bij blokverwarming wordt er vaak gebruik gemaakt van een gemeenschappelijke warmtebron, zoals een cv-ketel, een biomassaketel of een warmtepomp. Deze warmtebron zorgt voor de productie van warm water dat vervolgens via een buizensysteem door het hele gebouw wordt geleid. Vanuit dit buizensysteem worden warmte-afgiftesystemen voor elke individuele woning gevoed, zoals radiatoren, vloerverwarming of convectoren.
Het voordeel van blokverwarming is dat het een efficiënte manier van verwarmen is, omdat de warmtebron wordt gedeeld tussen meerdere woningen. Dit kan zorgen voor lagere energiekosten, omdat de warmte gelijkmatig wordt verdeeld over het hele gebouw en er minder warmteverlies optreedt. Daarnaast zorgt blokverwarming voor een centrale aansturing en beheer van het verwarmingssysteem, wat het onderhoud en de reparatie vereenvoudigt.
Een belangrijk aspect van blokverwarming is dat de kosten voor de verwarming collectief worden verdeeld onder de bewoners van het gebouw. Dit betekent dat de kosten voor het gebruik van de verwarming worden verdeeld op basis van een verdeelsleutel, zoals de grootte van de woning of het aantal bewoners. Deze kosten worden vaak in de vorm van een maandelijks voorschotbedrag in rekening gebracht.
Het is belangrijk om te vermelden dat bij blokverwarming de bewoners geen individuele verwarmingsketels hebben. Dit betekent dat de bewoners geen directe controle hebben over de temperatuur in hun woning, aangezien deze wordt beheerd door de centrale verwarmingsinstallatie. Wel hebben bewoners vaak de mogelijkheid om de temperatuur te regelen binnen een bepaald bereik via thermostatische radiatorkranen.
Bij de aanschaf of verkoop van een woning met blokverwarming is het van belang om goed op de hoogte te zijn van het functioneren en de kosten van het verwarmingssysteem. Daarnaast is het raadzaam om te informeren naar het onderhoud en de staat van de centrale verwarmingsinstallatie, aangezien dit belangrijke aspecten kunnen zijn voor de toekomstige bewoner of verkoper.